+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие налоги платять фл при сдаче в аренду земли

Какие налоги платять фл при сдаче в аренду земли

Автор: vip61 , 5 марта в Налоговая инспекция Днепродзержинска. Налоговая инспекция не занимается вопросами заключения договоров, а контролирует полноту и своевременность начисления и перечисления налогов сборов в бюджет. В соответвстии со статьёй 16 закона Украины "Об аренде земли" лицо желающее получить земельный участок в аренду из земель государственной или коммунальной собственности подает соответствующему органу исполнительной власти или органу местного самоуправления по месту размещения земельного участка заявление. Поэтому по данному вопросу необходимо обращаться на Московорецкую 14 в землеустроительную группу. Почему-то вспомнил анекдот об утомлённом враче, который выдернул кинжал из груди пациента и воткнул его в глаз, сообщив при этом, что глазной врач принимает до

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоги при аренде имущества у физлица

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

НДФЛ с арендной платы за землю

Автор: vip61 , 5 марта в Налоговая инспекция Днепродзержинска. Налоговая инспекция не занимается вопросами заключения договоров, а контролирует полноту и своевременность начисления и перечисления налогов сборов в бюджет. В соответвстии со статьёй 16 закона Украины "Об аренде земли" лицо желающее получить земельный участок в аренду из земель государственной или коммунальной собственности подает соответствующему органу исполнительной власти или органу местного самоуправления по месту размещения земельного участка заявление.

Поэтому по данному вопросу необходимо обращаться на Московорецкую 14 в землеустроительную группу. Почему-то вспомнил анекдот об утомлённом враче, который выдернул кинжал из груди пациента и воткнул его в глаз, сообщив при этом, что глазной врач принимает до Чи як? А нам всем очень интересно будет узнать мнение Налогового инспектора по "Днепродзержинской земельной льготе".

Вот и интересно КАК гражданину имеющему нежилое помещение в многоквартирном доме платить тот самый налог в соответствии с НК? Подает заявление в Налоговую службу с получением на копии входящего номера с информацией о регистрации в БТИ и просьбой удерживать земельный налог никто не может заставить заключить договор аренды.

По Налоговому кодексу расчет налога на землю должна произвести налоговая и известить Ф. Оплачивается в течение 2 мес. Только вот Налоговая не может ни вычислить долю площади в доме, ни долю закрепленных придомовых территорий в Дндз она вообще не закреплена , ни денежную оценку всего этого вместе взятого. Далее Налоговая может выставить необоснованный расчетом счет.

Что с ним делать - подскажут юристы. Может, и это наиболее вероятно, вообще ничего не выставлять, в этом случае ФЛ просто ничего не платит. Может начать заставлять ФЛ самостоятельно подготовить расчет, но вот мне не известны законодательные акты, которые заставляют ФЛ готовить расчет. А если не обязан - никто не может заставить. А вот если за землю многоквартирного дома платят "Сп1ввласники", то ФЛ должен будет договариваться с ними и компенсировать им часть затрат. Никто не может требовать платить за одну и ту же землю дважды.

ФОП Физособа-предприниматель становится собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме;. Такому ФОПу в договоре сдачи помещения в аренду следует называть себя физлицом.

Хотя это спорный вопрос. Главное как для ФЛ, так и для ФОПа, не поддаваться на убеждения о необходимости заключать либо продлевать договор аренды земли под нежилым помещением многоквартирного дома. Фактически такой договор является необязательной добровольной помощью Городу и эта помощь очень нужна нашим лидерам для быстрого роста.

Горожанам же нажим на малый бизнес обернётся безработицей и монополизмом в сфере торговли и услуг. В следующем посте соберу цитаты из Кодексов, законов, писем Налоговой и Держкомзема,чтобы у читателей не возникали сомнения В соответствии с пунктом Согласно подпункту За земельный участок, на котором расположенное здание, находящееся в пользовании нескольких юридических или физических лиц, налог насчитывается каждому из них пропорционально той части площади здания, которое находится в их пользовании, с учетом придомовой территории п.

Учитывая указанное, владелец нежилого помещения его части в многоквартирном доме уплачивает налог за земельный участок с даты государственной регистрации прав собственности на отмеченное недвижимое имущество за площади под такими помещениями их частями с учетом пропорциональной части придомовой территории. В сфере земельных правоотношений на территории Днепродзержинска до завершения распределения придомовых территорий приостанавливается действие Земельного кодекса Украины и Налогового кодекса Украины в части выделения в пользование земли под многоквартирными жилыми домами и оплаты за землю под ними.

Правом принимать решения о взымании земельных платежей наделен Сектор земельных отношений Днепродзержинского городского Совета. Его решения подлежат исполнению Налоговой службой и региональным управленим Держкомзема.

СБУ, Прокуратура и Судебные органы должны всячески содействовать….. Уважаемая Налоговый инспектор! Центральный аппарат Налоговой службы систематически разъясняет особенности оплаты пользования землёй под многоквартирными жилыми домами — см. Цитаты из них приведены выше. И письма эти написаны именно для налоговых служб на местах, чтобы у них не было сомнений в правильности трактовки положений Налогового кодекса Украины.

Осмелюсь предположить, что более половины договоров аренды земли в Днепродзержинске передают в аренду землю под многоквартирными жилыми домами. Судя по письмам, Налоговая служба Украины считает такие договора не соответствующими Налоговому кодексу Украины.

Без сомнения в сложившейся ситуации основная ответственность за земельные переплаты малого бизнеса ложится на орган местного самоуправления и подразделение земельных ресурсов. Но и Налоговая служба должна начать движение с целью приближения земельных отношений к нормам, прописанным законодательством, чтобы, по крайней мере в будущей работе не плодить аренду земли под многоквартирными домами.

Мы все-таки рассчитываем, что Вы на этом форуме будете консультировать и отвечать на проблемные вопросы. Простые консультации каждый из нас может легко получить сам в Налоговой лично. Вопросы по проблемам всеукраинского масштаба глупо задавать тут. Но вот на форуме сформулированы две сугубо Днепродзержинские проблемы из сферы Вашей профессиональной деятельности, на которые консультанты не дадут мотивированный ответ:. Эти вопросы вышестоящие органы будут решать месяцами, а плательщикам налогов нужна позиция Налоговой сейчас!

Рассчитываем на диалог. Вместо отработанных текстов законов принимаются сырые документы, а потом идет безсистемный поток разъяснений. Привожу ссылку на интересный комментарий по земельному вопросу, затронутому в письме ГНСУ от А вот забавная информация.

Киев наверняка ознакомился с Днепродзержинским опытом и теперь мечтает, как бы землю всей Украины сделать на вес золота Еще и варианты побольнее выбирают. Слабо верится, что в этом году захотят вносить в Кодексы изменения по земельным вопросам. Но если осилят - тогда Днепродзержинск сможет ничего не производя, припеваючи жить на земельные платежи Имеем нежилое помещение в жилом доме и тоже налоговая прицепилась и тоже выдержки и куски законов подсовывала.

Но мы в априории не можем быть таковыми, но доказать это налоговикам было трудно. Поэтому я прикинулась "Бландинкой" и написала два официальных письма в держзем. Следующего содержания: так и так я приобрела нежилое помещение в жилом доме, скажите в связи с этим фактом, принадлежит ли мне часть земли под домом.

А второе письмо: так и так я приобрела нежилое помещение в жилом доме, скажите в связи с этим фактом, могу ли я купить ли взять в аренду землю под жилым домом? И написали, что данный дом находиться на балансе ЖЭка.

Следовательно арендную плату я должна платить ЖЭку. Я сделала копию этого письма, написала заявление в налоговую с ссылками и т. Прошло 1,5 года.

По сей день я налоговой ни видела и не слышала Они ответили, что если у вас нет кадастрового номера на землю, то можете спать спокойно и не нервничать. Налоговая вам ничего не сделает, так как нет предмета спора. То бишь принадлежащей вам части земли или договора аренды. Но могу заверить, что налоговая просто упорно будет заставлять вас оформить этот кадастровый номер.

Интересный ньюанс: Налоговый инспектор регулярно появляется на форуме, но не посещает самые популярные и острые темы налоговой ветки. Не балуют нас модераторы - налоговики обсуждениями и ответами на вопросы. Ведь есть же достойный пример — Олег Плачков…. Если введение многообещающей новой темы не приведёт к качественным изменениям, то вместо названия ветки форума.

Я не вся администрация, но не возражаю! Документ Минюста относительно налоговых консультаций и писем Налоговой - В кодексах такой нормы нет! Согласно проекту, народные избранники планируют ввести единый для всех коэффициент — на уровне троекратного размера земельного налога. Впрочем, льгота действительна только до 31 декабря года. Инвестиционный климат все "улучшается и улучшается", как и все остальное вместе "з покращенням" В управлении земельных отношений городского совета предпринимателю предоставляют для подписания Доп.

При ознакомлении с текстом этого доп. Подписывается, естественно, только вторая страница. После чего предприниматель возвращает документы назад для подписания городским головой. Однако после подписания договора мэром первая страница договора уже имеет существенные различия с тем вариантом, который подписывал ЧП. В частности, в п. Когда один из предпринимателей словил "на горячем" сотрудниц управления земельных отношений, те пояснили, что действуют таким образом по велению городского руководства.

Доказать свою правоту в такой ситуации практически невозможно, поэтому требуйте распечатывать договор на двух страницах одного листа. От позиции каждого из нас зависит дальнейшая эволюция или деградация власти. Сопротивляйтесь, извивайтесь, оглашайте, заявляйте, делитесь опытом на форуме или просто со знакомыми! Консультируйтесь с юристами и адвокатами, ведите их с собой на дебаты, не бойтесь заявить о желании изучить вариант судебного разрешения возникшего разногласия!

Пишите письменно запросы - вопросы - заявления, требуйте на втором экземпляре поставить отметку о получении и входящий номер - и в соответствии с законом о обращениях граждан через месяц Вы получите письменный ответ.

И ответ этот будет совсем не таким, как из уст напёрсточников отдела земельных отношений Горсовета. Если не получили ответ - прокуратура как надзирающий орган поможет восстановить Ваше право получить письменный ответ. Описанный Переверзневым финт применяется к "продвинутым" землепользователям. Среднестатистическую массу землепользователей они простым словесным обманом заставляют подписать заведомо невыгодный и неправомерный документ. Мой знакомый - хозяин небольшого продуктового магазина - признался, что подписал допсоглашение по аренде земли под магазином в многоэтажном жилом доме.

При этом он знал, что аренда земли под многоквартирным жилым домом невозможна по земельному кодексу. Он фактически подвергся нажиму и угрозам со стороны "земельных отношений" - и решил взять на себя этот дополнительный незаконный налог в размере грн в месяц. Его аргументация в том, что это настолько малая часть от суммарного коррупционного налога, что ею можно пожертвовать ради экономии времени и нервов.

ИП на упрощенке: налог на имущество

Правила сдачи недвижимости в аренду для предпринимателей на упрощёнке и общей системе отличаются. На общей системе можно сдавать сколько угодно квадратных метров и статус арендатора значения не имеет. А вот на едином налоге есть ограничения.

Если гражданин является ИП, то грань между его предпринимательским и личным доходом при продаже имущества может оказаться очень зыбкой. Поэтому нередко возникает вопрос: каким же налогом облагать полученный доход?

В каких случаях ИП платят налог на имущество при применении упрощенки? Заявление об использовании имущества в предпринимательской деятельности. Нужно ли для освобождения от уплаты налога представлять документы в налоговую? Условия освобождения объектов недвижимости от уплаты налога на имущество.

Предприниматель продает свое имущество: какие налоги платить?

Доброе утро. Такой вопрос. ФОП был на общей системе - сдавал Декларацию по оплате за землю ежегодно. В этом году - забыл. Теперь обратился ко мне с просьбой сдать отчёт. Но, с 1 апреля он на ЕН, то есть по Как заполнить декларацию? Только за январь - март года. И как быть с оплатой, произведённой за апрель?

Как сдавать и арендовать недвижимость, если ты предприниматель

Организация арендовало помещение у физ. Договор составлен на 11 месяцев, но досрочно прекращен. НДФЛ фирма с этой суммы не удержала. Можно ли самому физ. Если физ.

Ситуация следущая ФОП на Ен собственник производственного помещения, под помещением земля и немного вокруг. Земля тоже в собственности этого же ФОПа.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Минфин России в ответе на запрос налогоплательщика разъяснил, что доход от сдачи в аренду принадлежащего физлицу земельного участка при исчислении НДФЛ можно уменьшить на профессиональные вычеты затраты , если физлицо зарегистрировало ИП.

Доход физлица от сдачи в аренду земельного участка облагается НДФЛ без вычетов

.

.

.

В каких случаях ИП платят налог на имущество при применении упрощенки? . Сдача в аренду (наем) принадлежащего физическому лицу на праве.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018 ekaterina-monastir.ru