Как лучше продать дом

Продавать дом доводится в жизни нечасто, поэтому подойти к такому важному событию нужно с большой ответственностью. Для этого надо подготовить жильё к продаже так, чтобы покупатель смог оценить его по достоинству. Но давайте вспомним наших предков — они чистили дом не только от давнего мусора, но также перед тем, как выставлять его напоказ, обязательно делали заговор на продажу дома. Иногда торгового таланта и горячего желания продать жилище оказывается недостаточно. Чтобы добиться успеха в предприятии, можно попросить помощи у высших сил и, с верою в обретённую поддержку, приступать к делу.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОБРЯД ДЛЯ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ / КАК БЫСТРО ПРОДАТЬ КВАРТИРУ / ЗАГОВОР НА ПРОДАЖУ ДОМА

Содержание:

• Как продать дом быстро и выгодно?
• 15 советов, как продать дом быстро и выгодно
• Заговор на продажу дома
• Как правильно продать дом
• Советы продавцам жилья: как быстро продать дом
• Как быстро продать дом — пошаговая инструкция + советы по подготовке жилища к продаже

Как продать дом быстро и выгодно?

Во-первых, конечно, нужно убедиться, что ваш дом выглядит наилучшим образом. Во-вторых, цена должна соответствовать предложению. Многие продавцы считают, что торги надо начинать с высокой цены и медленно опускать. Первые 30 дней присутствия вашего дома на рынке недвижимости — это лучший показатель правильности цены.

Если дом будет стоить честно, вы получите много просмотров и, возможно, привлечете несколько предложений. Но если запрашиваемая цена слишком высока, многие покупатели и их агенты по недвижимости будут держаться подальше от вашего дома. Стоимость квадратного метра легко определить, глядя на недавно проданные, аналогичные предложения в вашей местности. Естественно, вносим некоторые корректировки на состояние и особенности объекта.

Позвоните, по меньшей мере, в три агентства недвижимости и попросите подготовить сравнительный анализ рынка, который будет включать в себя рекомендованную цену для вашего дома, а также данные о сопоставимых продажах.

При выборе агента не думайте, что тот, кто предлагает самую высокую цену для вашего дома, является лучшим кандидатом. Если цена неправильная, то он, на самом деле, может причинить вам больше неприятностей, чем пользы. Процесс продажи может занять больше времени, и в конечном итоге постепенное снижение стоимости может побить все рекорды.

Также ваш дом не следует давать на продажу во все городские агентства недвижимости. А работая с одним агентом, вы гарантировано получаете ответственное лицо, регулярный анализ рынка, отчет о проделанной работе и экономию вашего времени, потраченного на фотографирование и предварительные просмотры агентами.

При этом не теряя потенциальных клиентов, которые обратились в другие агентства недвижимости, поскольку вашему риэлтору выгодно сотрудничать со своими коллегами из других агентств. Перед тем как начать показывать дом, посмотрите на него с критической точки зрения.

Убедитесь, что везде чисто и аккуратно. Но когда посетитель испытывает удовольствие с самого начала просмотра, это дает импульс его сознанию, а продавцу — качественное преимущество над конкурентами. Удачи вам в этом ответственном и непростом деле! Главная Новости 15 советов, как продать дом быстро и выгодно. Дата и время:. Итак, 15 советов, как легко и выгодно продать дом: Очень важный аспект — это цена.

Риэлторы и покупатели, когда находят хороший вариант, начинают думать и действовать быстрее. Первое впечатление — самое сильное.

Сделайте привлекательным не только сам дом, но и территорию вокруг него. Это может быть укладка нового дерна, посадка цветов, покраска входной двери, ремонт ограждения или замена почтового ящика. Обновите интерьер и экстерьер. Новые светильники, свежие краски и обновление озеленения. Все довольно легко и доступно, чтобы ваш дом преобразился. Чистота и порядок.

Уберите весь хлам и избыток мебели. Чем меньше вещей в доме, тем он лучше будет выглядеть. Вы можете нанять клининговую компанию, чтобы сделать более качественную уборку.

Все люстры и светильники должны быть с лампочками, причем с рабочими. На период просмотров лучше поставить лампочки большей мощности. В подсознании человека темнота это угроза эго жизни и здоровью, поэтому плохо освещенные места создают чувство неприязни.

Удалите семейные фотографии, предметы религиозного культа и политическую символику. Отремонтируйте все, что сломано. Создайте образ удобного и рационального дома. Если у вас есть комнаты без очевидной роли, необходимо ее придумать. Например, большая ниша в кухне может быть кабинетом или кладовой, а комната на чердаке — спортзалом.

Если в доме нет гаража, следует упомянуть об удобстве хранить зимнюю резину в каком-то из чуланов. Будьте готовым показать дом в любое время. Чем более гибки вы к визитам потенциальных покупателей, тем больше людей смогут увидеть ваш дом. Уходи, когда дом показан. Дайте возможность потенциальным покупателям представить, что они живут в этом доме и без стеснений позаглядывать в шкафы, не чувствуя себя незваными гостями.

Уходя из дома, вы также дает им свободу, чтобы честно обсудить все плюсы и минусы, не беспокоясь обидеть продавца. Удалите своих домашних животных. Кроме того, спрячьте их атрибуты, такие как собачьи миски, кошачьи туалеты, поводки и т.

Потенциальный покупатель не должен даже знать, что животное живет в доме. Устраните неприятные запахи. Обоняние — такое же важное чувство, как и зрение, которое влияет на принятие решения. Прежде чем принимать посетителей, следует протереть пол, вымыть умывальники и унитазы и проветрить помещения. Ошибочным есть мнение, что запах вкусной еды или дорогих духов не помешают просмотру. На самом деле, любой запах вызывает у человека свои ассоциации, а это вещь вами неуправляемая.

Поэтому в доме должно пахнуть только свежестью. Убедитесь, что ваше предложение находится на всех крупных интернет-порталах. Обычно это часть работы вашего агента по недвижимости, но не будет лишним его перепроверить. Периодически запрашивайте отчет о проведенной работе по вашему дому.

Сделайте хорошие фотографии. Большинство покупателей жилой недвижимости начинают свой поиск в интернете и, основываясь на фотографиях, решают, какие дома они будут смотреть, а какие нет.

Вы, наверное, хотите что-то больше, чем снимки, быстро сделанные с вашего телефона. Поделитесь информацией о жизни в районе. Если есть школы, убедитесь, что эта информация присутствует в описании.

15 советов, как продать дом быстро и выгодно

Во-первых, конечно, нужно убедиться, что ваш дом выглядит наилучшим образом. Во-вторых, цена должна соответствовать предложению. Многие продавцы считают, что торги надо начинать с высокой цены и медленно опускать.

Этот материал доступен в украинской версии. В предыдущей статье мы начали разговор о том, как срочно продать дом. Большое влияние на то, как быстро вы сможете продать свой дом, будут оказывать конкуренты. Кто еще в вашем районе выставил свои дома на продажу? Как они выглядят по сравнению с вашим домом?

Заговор на продажу дома

Как правильно рассчитать стоимость и подготовить дом к продаже? На эти и другие вопросы я подробно отвечаю в ниже. Сколько продлится ваше ожидание? А, может полгода? Конечно, можно расторгнуть договор из-за затянувшихся сроков, но как это сделать официально, если в договоре они не прописаны? Скорее всего — никак. Люди охотнее покупают недвижимость напрямую у собственника.

Как правильно продать дом

Приветствую вас, уважаемые читатели! Получили в наследство дом и намерены его продавать? Ищите жилье попросторнее? Перебираетесь в другой город?

.

Советы продавцам жилья: как быстро продать дом

.

.

Как быстро продать дом — пошаговая инструкция + советы по подготовке жилища к продаже

.

.

.

.

.

.

.