Как проверить документы застройщика

Как проверить застройщика и купить квартиру надёжно, без рисков. Мы написали на эту тему подробную статью и если вы дочитаете до конца, то сможете с большой долей вероятности исключить некоторые риски при покупке квартиры от застройщика. Вы узнаете какие документы нужно проверить и на что обратить внимание в первую очередь. Если вам нужно проверить застройщика или любую новостройку в Украине перед покупкой квартиры, то мы можем вам помочь.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы застройщика на землю нужно проверять у застройщика? - юрист по недвижимости

Содержание:

• Как искать в сети информацию о застройщике
• Как проверить надежность застройщика и жилого комплекса?
• Какие документы проверить у застройщика при покупке квартиры?
• Какие документы застройщика необходимо проверить при покупке квартиры в новостройке?
• Покупка квартиры в новостройке. Пошаговая инструкция 2018 г.
• Сам себе проверяющий! Как проверить застройщика
• Как самостоятельно проверить квартиру в новострое?
• Как проверить застройщика при покупке. Онлайн от 800 гривен

Как искать в сети информацию о застройщике

Ежегодно увеличивается количество квартир на первичном рынке. Только в Киеве в году их количество достигло 70 , из них более новостроек являются проблемными. Много новостроек в Киеве строится без разрешительных документов, чтоделает невозможным вводтакого дома в эксплуатацию или же ведет к фактической заморозке объекта.

Чтобы не остаться без квартиры и денег, следует осуществить полную проверку объекта строительства и застройщика. Для профессиональной юридической проверки новостройки и застройщика лучше обратиться к юристам, которые работают в указанной сфере. Если же такой возможности нет, то поверхностную проверку можно сделать и самостоятельно.

На что обратить внимание прежде всего? Для проверки владельца или арендатора земельного участка создана Публичная кадастровая карта. Для строительства дома участку должно быть присвоено правильное целевое назначение, например: для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома. Пример поиска земельного участка. О наличии проблем в отношении земельного участка аресты, запреты можно узнать после получения справки из Государственного реестра прав недвижимого имущества.

Критерием поиска можно выбрать кадастровый номер, который вы нашли на публичной кадастровой карте, адрес земельного участка или название компании-застройщика. Пример поиска. Для строительства жилого дома застройщик обязан получить градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка.

Это документ, содержащий планировочные и архитектурные требования к проектированию и строительству. Для зданий Киева такую информацию можно получить из Градостроительного кадастра Киева. Для других регионов информацию следует искать на сайтах местных советов. На сайте градостроительного кадастра Киева также создан межведомственный центр застройки Киева на котором отмечены незаконные застройки города.

Кроме того, чтобы строить многоэтажный дом, застройщик должен получить разрешение на выполнение строительных работ, проверить который можно на сайте Г осударственной архитектурно-строительной инспекции Украины На указанном сайте можно проверить и лицензию подрядчика на осуществление строительства , наличие которой является обязательным.

Пример поиска разрешения на строительные работы. Проверка компании застройщика. Осуществив запрос в Едином государственном реестре юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований , можно проверить основателей застройщика, виды его деятельности, не признан ли он банкротом или имеет понепогашенные долги. Чтобы узнать о наличии долгов застройщика перед государством, необходимо воспользоваться сервисом Государственной фискальной службы. Пример поиска компании в реестре.

Важным этапом проверки является поиск в Едином государственном реестре судебных решений судебных процессов ли застройщика с покупателями за нарушения своих обязательств. Не следует забывать и о репутации застройщика, количество введенныхобъектов в эксплуатацию и количество лет деятельности на рынке. Для этого можно использовать информацию, полученную из СМИ или форумов. Однако такая информация не всегда может быть правдивой, поэтому ее также следует тщательно проверять.

Как видим, при проверке новостройки, следует учитывать очень много факторов. Однако осуществив юридическую проверку новостройки , Вы точно будете знать все риски покупки недвижимости в конкретном новострое.

Андрей Гевко, адвокат, партнер юридической фирмы Bargen. Как самостоятельно проверить квартиру в новострое? Для строительства застройщик должен иметь в собственности или аренде земельный участок. Перед подписанием договора необходимо требовать у застройщика документ, подтверждающий право на землю например, договор аренды земельного участка. Следует отметить, что собственник земельного участка, подрядчик компания, которая строит дом и компания, которая продает квартиру могут быть разными лицами.

В таком случае необходимо требовать у застройщика документы, заключенные между пользователем земли и продавцом квартир. Документы на строительство. На що звернути увагу.

Ми передзвонимо Вам найближчим часом. Представтесь будь ласка.

Как проверить надежность застройщика и жилого комплекса?

Покупка квартиры на первичном рынке имеет массу плюсов. Это и стоимость, и новые коммуникации, и планировка, и современные строительные материалы. В конце концов, у такой недвижимости нет истории, что также является положительным моментом. Радость от покупки новостройки может омрачить только низкое качество работ или нарушение сроков сдачи дома. В самом "пиковом" случае стройка может заглохнуть надолго, а то и навсегда.

Известно, что легковерность может быть опасной. Строительство многоэтажного жилого дома предполагает наличие большого количества бумаг различной степени важности. Наиболее ценные перечислены ниже. Если менеджер отказывается показать документы, это повод насторожиться!

Какие документы проверить у застройщика при покупке квартиры?

Можно ли проверить застройщика без привлечения юриста или консультанта? Покупка квартиры в новостройке — Как проверить риски? Какие должны быть документы при покупке квартиры в новостройке? Что нужно знать при покупке квартиры у застройщика? Только насколько это будет полной проверкой? И сможете ли самостоятельно учесть все нюансы? Решать вам. В помощь человеку, который решил инвестировать в первичный рынок недвижимости и сделать экспертизу строительства самостоятельно, даем этот материал. Намерения завершить проект или перепродать его на определенной стадии, намерения завершить проект или создать строительную пирамиду, снять сливки и бросить заморозить проект — от этого сильно зависит история проекта в будущем. К счастью, в последнее время все больше тех, кто намерен строить, развивать свои города и поселки, развивать свой бизнес и строительную отрасль в целом.

Какие документы застройщика необходимо проверить при покупке квартиры в новостройке?

Ежегодно увеличивается количество квартир на первичном рынке. Только в Киеве в году их количество достигло 70 , из них более новостроек являются проблемными. Много новостроек в Киеве строится без разрешительных документов, чтоделает невозможным вводтакого дома в эксплуатацию или же ведет к фактической заморозке объекта. Чтобы не остаться без квартиры и денег, следует осуществить полную проверку объекта строительства и застройщика. Для профессиональной юридической проверки новостройки и застройщика лучше обратиться к юристам, которые работают в указанной сфере.

Как получить полную информацию о строительной компании? Как проверить застройщика при покупке квартиры в новостройке? Попытаемся ответить на эти вопросы.

Покупка квартиры в новостройке. Пошаговая инструкция 2018 г.

Покупка жилья связана с серьезными денежными вложениями, а, значит, и с финансовыми рисками. Не составляют исключения и сделки на первичном рынке. Еще на слуху громкие скандалы с недобросовестными застройщиками, когда тысячи людей потеряли сбережения и так и не дождались своих квартир. Поэтому каждому, кто собирается купить новую квартиру, важно знать, как проверить законность новостройки.

.

Сам себе проверяющий! Как проверить застройщика

.

.

Как самостоятельно проверить квартиру в новострое?

.

Как проверить застройщика при покупке. Онлайн от 800 гривен

.

.

.

.