+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Начислить аренду за год 90 1

Начислить аренду за год 90 1

В соответствии с Планом счетов и Инструкцией по его примене-нию организация — арендодатель отражает начисленную сумму аморти-зации по основным средствам, сданным в аренду, по кредиту счета 02 и дебету счета 91 если арендная плата формирует операционные доходы. Корреспонденция счетов операции Дебет Кредит 20, 23, 25, 26 02 Отражена сумма начисленной амортизации сдача имущества в аренду является основной деятельностью Перейти к загрузке файла Текущая аренда состоит в сдаче внаем не используемого арендодателем имущества для удовлетворения временных потребностей арендатора. Передача основных средств происходит после проведения их инвентаризации и оформляется актом накладной приемки-передачи, который составляется в двух экземплярах и прилагается к договору аренды. Условия сделки определяются сторонами в договоре аренды.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Учет аренды основных средств: проводки

Аренда декабря В договоре прописано "срок действия договора с Как доказать юристу, что начисление должны проводить ежемесячно на какой документ сослаться. В данном случае начислять в бухгалтерском учете арендную плату за первый месяц не нужно. Но в данном случае начисление арендной платы за первый месяц не предусмотрено договором или графиком арендных платежей, то есть в течение первого месяца арендатор пользуется помещением безвозмездно.

Обоснование Олега Хорошего, начальника отдела налога на прибыль организаций департамента налоговой и таможенной политики Минфина России Как арендодателю отразить в бухучете арендные платежи Документальное оформление Каждая хозяйственная операция должна быть оформлена первичным учетным документом п. Подтвердить расчеты по арендной плате могут любые документы, составленные в соответствии с требованиями законодательства. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Аренда университетского имущества: Ведь именно ему и его коллегам пришлось наводить порядок в вопросах аренды в СПбГУ. У меня уже был опыт управленческой работы — несколько лет я совмещал преподавательскую деятельность в Университете с работой в Правительстве Санкт-Петербурга.

Последняя моя должность там — заместитель председателя Комитета финансового контроля. Поэтому я хорошо представлял общую ситуацию в городе, в том числе и в сфере арендных отношений. Поверьте, то, что я увидел в Университете, не было ни в одном крупном государственном учреждении города. В году ни я, ни кто-либо другой даже не знали, сколько вообще зданий в Университете. Естественно, никто не знал и реальное число арендаторов помещений, оборудования Право сдавать имущество помещения, оборудование и т.

Но вплоть до года в Университете просто не существовало никаких правил сдачи имущества в аренду. Причем практически не проводилась ни оценка законности и целесообразности таких решений, ни оценка экономических подходов к их реализации. Применяемые в СПбГУ ставки арендной платы на всем протяжении этого периода работы университетских служб с начала х и почти до конца х были в среднем в 3—4 раза а порой в десять и даже в раз ниже, чем ставки, используемые в это же время КУГИ при сдаче в аренду аналогичных помещений.

Поэтому игнорирование ставок КУГИ являлось безусловным основанием для привлечения сотрудников Университета к административной, а учитывая объемы нарушений, и к уголовной ответственности. Интересный факт: Бойко, Н. Кропачев и Ю. Вербицкой развернутую справку с информацией о положении дел с использованием имущества в СПбГУ, в том числе с изложением фактов противоправных действий по использованию имущества СПбГУ и конкретными предложениями по принятию экстренных мер для защиты интересов Университета.

В справке было приведено множество конкретных примеров массового нарушения требований действовавшего тогда федерального законодательства о порядке сдачи помещений в аренду: В результате росли долги СПбГУ в значительной мере именно в результате бесконтрольного использования имущества Университета третьими лицами перед коммунальщиками В той же справке деканов спецфакультетов содержался также перечень объектов зданий и отдельных помещений , от которых к тому времени Университет по инициативе должностных лиц СПбГУ отказался в пользу, как правило, частных коммерческих структур.

Эта практика продолжалась вплоть до года. Например, в х годах Университет отказался в пользу крупной коммерческой структуры от общежитий в комплексе зданий по адресу: И теперь Университет не может решить проблему организации проживания студентов в центре Санкт-Петербурга.

Здание в Зоологическом переулке Вернемся к справке деканов спецфакультетов. К сожалению, сведения, содержащиеся в справке, не возымели необходимых действий по наведению порядка в использовании университетской собственности — по-видимому, аргументы руководства хозяйственных служб Университета были куда более убедительными. Долги Университета по оплате коммунальных платежей было решено компенсировать не за счет наведения порядка в использовании имущества, а за счет увеличения отчислений так называемого внутреннего университетского налогообложения в централизованный фонд Университета от внебюджетных доходов и только от платных форм обучения.

Реализацию решения удалось временно приостановить, когда одному из проректоров Университета первым заместителем декана юридического факультета и заместителем декана специального юридического факультета были предъявлены подписанные лично этим проректором договоры о подключении к университетским сетям отопление, вода, электричество , в том числе здания, соседнего со зданием, в котором располагались наши юристы, — при отсутствии в этом соседнем здании какого-либо учета потребления коммунальных услуг и по цене этих услуг в десятки раз ниже нормативных.

В ходе напряженного разговора проректора с двумя преподавателями-юристами проректор дал обещание — срочно навести порядок в порядке использования имущества Университета. Как всем хорошо известно, напряжение с долгами СПбГУ, на которые наложился конфликт по поводу порядка организации приема в СПбГУ, привел к серьезному напряжению в коллективе Университета.

Сначала — к попытке отставки декана факультета международных отношений, потом — к попытке остановить избрание декана экономического спецфакультета одного из авторов справки деканов спецфакультетов деканом экономического факультета, а потом и к незаконному увольнению декана юридического факультета еще одного автора справки деканов спецфакультетов.

И в то же самое время в х, х годах руководители Университета систематически отказывались поддержать в правительстве Санкт-Петербурга инициативы деканов и коллективов факультетов о передаче Университету зданий, расположенных вблизи существующих учебных корпусов. Например, здание с земельным участком на углу й линии и Большого пр. В году это здание с земельным участком его нынешние собственники предлагали купить за млн рублей, так что теперь мы знаем цену этой подписи проректора Об усилении мер контроля за обеспечением эффективности расходования средств на закупку товаров, работ, услуг для нужд СПбГУ.

А здание на 7-й линии, д. В случае получения Университетом этого здания для размещения юристов предполагалось, по общему согласию, передать здание на 7-й линии, д. Впоследствии здание на Большом пр. Кропачева, которого ректор Л. Вербицкая уполномочила вести такие переговоры. Здание СПбГУ на 9-ой линии. Фото — Википедия При этом другие предложения без проблем поддерживались: Университету были переданы здания на 9-й линии, д. Состояние его несущих конструкций — удручающее. Охранное обязательство предписывает провести капитальный ремонт данного объекта, который обойдется СПбГУ не в одну сотню миллионов рублей.

За невыполнение требований этого охранного обязательства Университет уже не раз был оштрафован, прокуратура дважды проводила соответствующие проверки читайте также: Дело на Богданова , Следов канадского колледжа в Университете не обнаружено.

В течение года во всех российских вузах КУГИ проводило проверку арендных отношений. По результатам проверки по всей стране ректоров снимали с их постов. А что показала эта проверка в нашем Университете? Акт проверки опубликован на портале СПбГУ еще в году, и все могут с ним ознакомиться. Первое, что показала проверка КУГИ, должностные лица Университета не проводили конкурсы на сдачу помещений в аренду.

Обязанность — сдавать недвижимое имущество в аренду только на конкурсной основе — была установлена еще постановлением Правительства РФ от Нарушение этих правил рассматривалось как административное или уголовное правонарушение — в зависимости от размера причиненного ущерба. Все эти многочисленные нарушения были отражены в Акте проверки использования государственного недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении СПбГУ от Проверка проводилась в году комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга не в инициативном порядке, а по поручению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.

Подчеркнем, что в Университете отсутствовал какой-либо учет договоров аренды, документы на оплату аренды оформлялись не в полном объеме — не оформлялись счета, акты об оказании услуг. Были и совсем особые арендаторы. Этим арендаторам счета на оплату договоров аренды вообще не выставлялись. Нерегулярное выставление счетов арендаторам, а также отсутствие должным образом налаженного бухгалтерского учета арендных платежей привело к возникновению задолженности контрагентов перед СПбГУ даже по существенно заниженной арендной плате в размере 14,0 млн руб.

Поскольку арендатор отказался погасить задолженность добровольно, в году она была взыскана в соответствии с решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Комиссия КУГИ установила, что отсутствие контроля за деятельностью арендаторов создавало возможность для различных злоупотреблений.

Массовыми были случаи, когда арендатор незаконно занимал значительно большую площадь, чем арендовал по документам. Правда, о самовольности действий арендаторов можно говорить только в юридическом значении этих слов. На понятийном уровне все обстояло иначе, поскольку службы контроля доступа в помещения фактически подчинялись руководителям структурных подразделений. Для того чтобы избежать возможности повторения таких ситуаций, постепенно все службы безопасности были централизованы под общим руководством заместителя ректора по безопасности, но при этом с года руководителям структурных подразделений направляется вся информация об аренде помещений в соответствующих зданиях СПбГУ.

Уже к году в Университете научились эффективно бороться с недобросовестными арендаторами: Петров и его заместитель О. Эти компании до Арендаторы студенческих кафе, как правило, занимали площади, значительно превышающие площадь помещений, указанных в договорах аренды: Проверка года показала, что многие помещения сдавались в аренду вне какой-либо связи с основной учебно-научной деятельностью Университета. Например, помещения по адресу: Петергоф, ул. Ботаническая, д. Речь идет не об усредненных ставках по городу, а о независимой оценке арендной платы фактически занятого арендатором помещения, в которой учтены все негативные факторы, связанные с расположением здания, состоянием помещения, применены понижающие коэффициенты.

И даже в этом случае ставка арендной платы оказалась заниженной почти в десять раз. Договоры на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг с некоторыми арендаторами вообще отсутствовали. Порой, даже если договоры заключались, счета по ним выставлялись не регулярно.

Объекты, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, и выделенные Университету правительством города по просьбе ректора целевым образом с условием использования только для учебной деятельности, как правило, использовались для иных целей — в помещениях по адресу: В здании на Собственном проспекте, д. В комплексе общежитий по ул. Кораблестроителей, д. Мухудадаева размещалась ветеринарная клиника, что в общежитиях категорически запрещено. В течение года арендаторам помещений руководством Студгородка не выставлялись счета по арендной плате, а также по возмещению коммунальных и эксплуатационных расходов.

В том же году по решению ректора руководитель Студгородка был лишен права сдавать помещения в аренду. Итого, с начала х годов: К сожалению, даже в конце х годов в Университете еще была распространена практика, когда сотрудники Университета без образования юридического лица и без какого-либо возмещения затрат СПбГУ продолжали использовать имущество СПбГУ, по сути, для обеспечения своей коммерческой деятельности на площадях СПбГУ.

В здании на 1-й линии, д. Деньги принимались без кассового аппарата. В объяснительной записке от Кузьменко сообщила, что деньги от продажи книг в библиотеке и распечатки с дискет в — годах передавались заместителю декана по научной работе Т. В связи с отсутствием надлежащего документального оформления поступления денежных средств невозможно достоверно установить, сколько всего было получено средств, и на что они были израсходованы.

Компьютер был возвращен руководителем отделения позже — в году, но без информации о количестве и видах произведенных на оборудовании операций.

Общую сумму понесенного Университетом ущерба установить невозможно, однако такого рода операции в то время, как правило, длились 30 минут и стоили в рассматриваемый период порядка 20—25 тыс. В году С. Петров как главный врач поликлиники двум организациям: Смольного, д. Затем занимаемые ею помещения не были представлены для выставления на общий конкурс по организации общественного питания, а столовая была закрыта. Кузьмин — первый заместитель декана факультета международных отношений, а с июля года — декан факультета.

После выявления данных обстоятельств в сентябре года декан факультета Ю. Кузьмин и его заместитель А. Рыбачек прямо в кабинете ректора написали заявления об уходе с занимаемых должностей по собственному желанию. Арендные платежи: Наталья Белова, налоговый эксперт Чтобы полноценно осуществлять хозяйственную деятельность, предприятию вовсе не обязательно обзаводиться собственным имуществом, выкладывая за него кругленькую сумму. Достаточно взять нужный объект в аренду — и дело в шляпе. Так и с учетом имущества меньше хлопот, и для кармана не очень накладно.

Арендодатель и арендатор договорились, что все ранее уплаченные арендные платежи будут засчитаны в счет выкупной стоимости транспортного средства. Транспортное средство учитывается арендодателем на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности".

Доходы от сдачи в аренду признаются в бухгалтерском учете доходами от обычных видов деятельности. В налоговом учете арендные платежи учитываются в качестве дохода выручки от реализации. СЧЕТ 90 "ПРОДАЖИ" Счет 90 "Продажи" предназначен для обобщения информации о доходах и расходах, связанных с обычными видами деятельности организации с процессом реализации готовой продукции, товаров, выполненных работ и оказанных услуг , а также для определения финансового результата по ним.

Договор аренды: бухгалтерский учет и вопросы налогообложения

Аренда основных средств — это передача объекта во временное пользование. Арендодатель передает арендатору основное средство по договору аренды. Срок аренды может быть любой: менее года — краткосрочная аренда, более года — долгосрочная аренда.

В данном случае начислять в бухгалтерском учете арендную плату за первый месяц не нужно. Но в данном случае начисление арендной платы за первый месяц не предусмотрено договором или графиком арендных платежей, то есть в течение первого месяца арендатор пользуется помещением безвозмездно. Из рекомендации Олега Хорошего, начальника отдела налога на прибыль организаций департамента налоговой и таможенной политики Минфина России.

Аренда декабря В договоре прописано "срок действия договора с Как доказать юристу, что начисление должны проводить ежемесячно на какой документ сослаться. В данном случае начислять в бухгалтерском учете арендную плату за первый месяц не нужно. Но в данном случае начисление арендной платы за первый месяц не предусмотрено договором или графиком арендных платежей, то есть в течение первого месяца арендатор пользуется помещением безвозмездно. Обоснование Олега Хорошего, начальника отдела налога на прибыль организаций департамента налоговой и таможенной политики Минфина России Как арендодателю отразить в бухучете арендные платежи Документальное оформление Каждая хозяйственная операция должна быть оформлена первичным учетным документом п. Подтвердить расчеты по арендной плате могут любые документы, составленные в соответствии с требованиями законодательства.

Проводки при начислении и уплате арендной платы

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. Попробуем разобраться. Заметим, что это письмо также подписано г. Договор аренды истекает через 3 года 36 месяцев. Большое спасибо! Очень полезный комментарий на счет этой актуальной проблемы, постоянно спорила по этому поводу с бухгалтерами и ИФНС местным. Регистрация Напомнить пароль.

Начислить аренду за год 90 1

Одним из существенных условий договора аренды является размер арендных платежей арендная плата ст. Каждая хозяйственная операция должна быть оформлена первичным учетным документом п. Подтвердить расчеты по арендной плате могут любые документы, составленные в соответствии с требованиями законодательства. В том числе договор, заключенный сторонами , график арендных платежей, акт приемки-передачи имущества , счет на оплату услуг и т.

Условия, включаемые в договор аренды в т.

.

Начисление амортизации по основным средствам, переданным в аренду

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 1С Бухгалтерия 8 Аренда Украина. 1С предприятие 8 начисление аренды. 2017

.

.

1 Документальное оформление; 2 Признание дохода; 3 Сдача в аренду как отдельный вид Дебет Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС».

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Моисей

    Можете высказать свое мнение об законопроектах 8487 8488?

  2. Лукерья

    Спасибо за хороший ролик, и за Ваши труды.

  3. Конкордия

    Страшный рассказ. Но полезный. Спасибо.

© 2018 ekaterina-monastir.ru